Come avviene il cambio mutuo da variabile a fisso?

Come avviene il cambio mutuo da variabile a fisso? Sfruttando la Legge Bersani, a partire dal 2009, si ha la facoltà di ricorrere alla surroga mutuo. Un processo che ha avuto per protagonista un terzo di tutte le operazioni di mutuo nel nostro Paese. Ogni si eseguono 390.000 operazioni di mutuo, di queste 125.000 interessano la surroga. Molto di frequente le richieste riguardano il cambio mutuo da variabile a fisso.

Vi sono dei limiti invariabili correlati ai mutuatari e all’importo del mutuo, è comunque possibile cambiare la tipologia di tasso applicata. Molte operazioni che si eseguono nel nostro Paese non riguardano solo la riduzione dell’importo della rata del mutuo, usufruendo di tassi più competitivi e l’allungamento delle durate, ma anche il bisogno di maggiore stabilità grazie al passaggio da tasso variabile a fisso.

Il criterio essenziale per l’indicizzazione di tutti i mutui a tasso fisso è l’Eurirs. Esso corrisponde al tasso al quale gli Istituti di credito definiscono, all’interno della zona euro, i contratti.

La scelta di sostituire un mutuo a tasso variabile con uno fisso dà luogo, in molti casi, a una maggiore stabilità del bilancio familiare potendo godere di una rata di rimborso del mutuo fissa. Va comunque considerata l’effettiva convenienza delle proposte. Per compiere la scelta giusta è il caso di condurre un’indagine puntuale dei preventivi offerti dal maggior numero di istituti di credito possibili.

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