Surroga mutuo tasso fisso 2015

Surroga mutuo tasso fisso 2015: differenze rispetto alla rinegoziazione mutuo

La surroga è la soluzione più gettonata nell’ambito del mercato mutui 2015, vero volano responsabile della ripresa del settore. Merito di un azzeramento dei costi per il cliente e l’opportunità di risparmio grazie al trasferimento del mutuo residuo presso un nuovo istituto bancario a condizioni più vantaggiose. Con la surroga infatti il mutuatario può modificare durata e tasso della propria linea di credito.

La selezione del prodotto più conveniente non è così semplice come può sembrare, dato il moltiplicarsi delle proposte. Abbiamo scelto quindi di valutare le migliori offerte di surroga mutuo fisso 2015.

Prima di entrare nel merito della surroga, vogliamo ricordarvi l’alternativa principale a questo intervento finanziario, ovvero la rinegoziazione. Proprio come la surroga non prevede alcun costo, a dispetto di quest’ultima, però, non si realizza con un nuovo istituto bancario ma con la propria banca.

Si possono rivedere le condizioni contrattuali, ma non è accordata molto di frequente. Per questo conviene considerare l’opportunità della surroga. Intervento a costo zero che permette di portare il proprio debito residuo presso una nuova banca, che pratica condizioni più convenienti. Il vincolo principale è l’impossibilità di ottenere nuova liquidità. La banca subentrante non è chiaramente obbligata a concedere la surroga.

Surroga mutuo: le offerte più convenienti

Veniamo quindi alle migliori proposte di surroga mutuo tasso fisso 2015. Quelle che stiamo per presentarvi sono le linee di credito più competitive del momento, le condizioni potrebbero tuttavia variare in rapporto agli andamenti di mercato.

Nella nostra simulazione abbiamo considerato un immobile da valore di 200mila euro, mentre il debito residuo è di 110mila euro da rimborsare in 20 anni. Al momento il prodotto migliore è offerto da Banca Intesa Sanpaolo, che propone Mutuo Domus Fisso in promozione. La rata sarà di 596,38 euro, espressione di un Tan fisso del 2,75%, mentre il Taeg tocca il 2,88%.

Di poco superiore è la rata presentata da Banca popolare di Milano, 600,19 euro. È applicato un Tan fisso del 2,82% (IRS 20A + 1,35%), Taeg del 2,90%. Con qualche euro in più al mese è possibile sottoscrivere il finanziamento Banca popolare commercio e industria Mutuo a tasso fisso. Il cliente andrà a sostenere un onere mensile di 604,57 euro (Tan 2,90%, Taeg 3,04%).

Si tratta della stessa rata di Iw Bank private investments. Il suo mutuo a tasso fisso prevede un Tan del 2,90% e Taeg 2,97%. È invece di 610,06 euro la rata di Bnl, Gruppo Bnp Paribas, che propone il mutuo Trasformamutuobnl (Tan 3,00%, Taeg 3,08%).

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