Banco popolare siciliano mutui surroga

Banco Popolare Siciliano mutui: i fondamentali

Banco Popolare Siciliano è un istituto afferente al gruppo Banco Popolare. Si tratta di una banca solida, almeno a giudicare dai fondamentali, sebbene nell’ultimo anno abbia dovuto fronteggiare un utile netto passivo, corrispondente nello specifico a 600 milioni di euro.

I giudizi delle agenzie di rating si aggirano – con le dovute differenze di parametri – intorno alla B. Espressione della sua solidità l’estensione dell’offerta mutui. Un certo successo, in particolare, è stato raccolto dalle proposte destinate alla surroga, che rappresentano una leva fondamentale, dato il mutamento (a dire il vero non troppo repentino) per quanto riguarda i rendimenti.

Banco Popolare Siciliano surroghe: i prodotti

L’attenzione riposta da Banco Popolare Siciliano per le surroghe è rappresentata dal numero di prodotti incentrati esclusivamente sulle opportunità di portabilità. Al contribuente, dunque, viene data la libertà di scegliere l’alternativa migliore, e quindi di “migrare” verso condizioni di rimborso più favorevoli (con la surroga si può modificare tasso e durata del rimborso, ne consegue una rata più sostenibile).

Il Mutuo Last Minute Surroga a Tasso Fisso è un prodotto dedicato a chi intende trasferire il mutuo verso Banco Popolare Siciliano e vuole pagare le rate in formula fissa. Le spese aggiuntive e tecniche sono pari a zero. L’importo massimo è pari all’80% del valore dell’immobile. Il periodo del rimborso va da 10 a 30 anni.

La rata è piuttosto leggera, dal momento che all’IRS (parametro tradizionale per i mutui fissi), si aggiunge uno spread basso. Nello specifico, all’1,45% per mutui che coprono meno del 50% del valore dell’immobile; all’1,65% per importi dal 51% al 65%; all’170% e 1,80% per i restanti.

Il Mutuo Last Minute Surroga a Tasso Variabile impone condizioni simili. Dunque, anche in questo caso l’importo massimo non può superare l’80% del valore dell’immobile. Proprio come il prodotto precedente, il periodo di rimborso non può essere inferire ai 10 anni e superiore ai 30 anni.

La rata è ancora più leggera, poiché si appoggia all’Euribor a tre mesi, che in questo speciale momento storico rasenta lo zero (il motivo va rintracciato nel ciclo di politica economica inaugurato da Mario Draghi). A questo parametro, si aggiunge lo spread, che va da un minimo di 1,65% a un massimo dell’1,80%, secondo gli schemi già illustrati per quanto riguarda la versione a tasso fisso.

Entrambe le offerte non costituiscono un punto fisso della linea proposta da Banco Popolare Siciliano. Hanno infatti una scadenza. Entrambi, infatti, scadono il 30 settembre (per quanto riguarda la sottoscrizione) e il 31 dicembre (per quanto riguarda la stipula). Chi intende trasferire il proprio mutuo deve quindi sbrigarsi, anche perché è raro trovare condizioni favorevoli come quelle imposte da questo istituto.

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