Come calcolare rata mutuo: quali fattori prendere in esame?

Come calcolare rata mutuo

Prima di richiedere un mutuo è consigliabile confrontare tra loro più preventivi per trovare quello più conveniente. Per avere un’idea chiara di quelli che saranno i costi effettivi del mutuo oltre a controllare i tassi di interesse applicati è consigliabile effettuare una vera e propria simulazione del piano di ammortante calcolando l’importo delle rate che si andranno a corrispondere.

In Italia si utilizza generalmente il piano di ammortamento alla francese (anche detto a rata costante), un sistema di rimborso che prevede il pagamento di rate con un importo fisso per tutta la durata del finanziamento. Le rate sono costituite da una quota interessi e una quota capitale. La prima, inizialmente molto alta, tende a diminuire progressivamente, mentre la seconda cresce col passare del tempo.

Come calcolare rata mutuo a tasso variabile o fisso

Per calcolare la rara di un mutuo a tasso fisso è necessario prendere in considerazione il capitale mutuato, il tasso annuo di riferimento (Tan), lo spread applicato dall’istituto erogatore, la durata del rimborso e la periodicità delle rate (mensile, bimestrale trimestrale o semestrale). Quando si è in possesso di tutti questi dati è sufficiente utilizzare l’apposita formula matematica, facilmente reperibile online, e determinare l’importo della rata.

A differenza di quelli a tasso fisso, i mutui a tasso variabile sono soggetti a oscillazioni nel corso del tempo. In questo caso nella maggior parte dei casi il piano di ammortamento iniziale viene sostituito da uno nuovo, elaborato tenendo conto della variazione del Tan.

Per avere una stima della rata è possibile ricorrere a calcolatori online, che grazie a particolari software di calcolo consentono di conoscere l’ammontare della singola rata, inserendo negli appositi format i parametri richiesti (durata, tasso, importo finanziato, ecc.).

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Surrogare il mutuo, quali le migliori offerte? Surroga mutuo: perché realizzarla Il processo di surroga, noto anche come portabilità del mutuo, è uno degli interventi bancari più richiesti negli ultimi mesi, merito soprattutto delle nuove politiche monetarie della BCE. Surrogare il mutuo è un’at...
Domande surroga mutuo, boom nel 2014 Richieste surroga mutuo: le evidenze di Mutuionline.it Il fronte del credit crunch è ancora caldo. Le banche e gli istituti di credito non finanziano l’economia reale come dovrebbero e ancora rincorrono le sirene del rendimento facile, come può esse...
Rinegoziazione mutuo prima casa Cos’è la rinegoziazione mutuo prima casa Con la crisi economica sono in molti i contribuenti che non riescono più a sostenere le rate del mutuo per la prima casa. Nasce da qui la necessità di modificare le condizioni di rimborso, che lo scorso anno ...
Mutui di surroga 2015: domande ancora in crescita Mutui di surroga 2015: perché scegliere la surroga La surroga ha registrato un grande apprezzamento in termini di richieste nell’ultimo anno e mezzo. Merito di una riduzione dei tassi determinata dalle nuove politiche monetarie della BCE (Banca Cent...
Finanziamenti a Fondo Perduto: Quali attività posso aprire? Finanziamento a Fondo Perduto: Che cos'è? Il finanziamento a fondo perduto è un erogazione di capitali simile ad uno bancario con la differenza che il ricevente del prestito non fornisce garanzie per ottenere il prestito ma bisogna rientrare tra le ...
Surroga legale: cos’è e come funziona? Surroga legale ipoteca: di cosa si tratta? L’intervento di surrogazione è reso possibile grazie all’articolo 1201 e ss. c.c.. Questo permette una successione a titolo particolare nel diritto di credito. Sono tre le ipotesi di surrogazione previsti: ...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *