Come funziona la portabilità mutuo casa?

Quali sono le potenzialità della portabilità mutuo casa?

La portabilità del mutuo, conosciuta anche come surroga, è un’opportunità introdotta dalla legge numero 40 del 2 aprile 2007, e si riferisce alla procedura di trasferimento del mutuo da una banca a un’altra. L’intervento è reso possibile per consentire al mutuatario di godere di condizioni economiche più vantaggiose, presentate dal nuovo ente erogatore, conservando l’ipoteca di partenza.

Portabilità mutuo casa: quali sono i vantaggi associati a questa scelta?

La surroga mutuo appare molto conveniente, date le cifre in ballo e la durata del periodo di rimborso, soprattutto quando è riferita al mutuo casa. Uno dei primi vantaggi è costituito dalla possibilità di confrontare le offerte degli enti erogatori che presentano l’opzione surroga, così da individuare un finanziamento adatto alle proprie esigenze e con condizioni economicamente più vantaggiose.

Portabilità del mutuo casa: i costi

Dobbiamo inoltre specificare che il mutuatario che richiede la surroga non andrà incontro ad alcun costo, merito degli effetti del cosiddetto Decreto Bersani. Il cliente non deve quindi sostenere alcun onere di commissione, istruttoria o accertamenti catastali. La banca iniziale ha inoltre l’obbligo di collaborare ed agevolare il trasferimento del mutuo.

Un altro rilevante vantaggio della surroga è di non dover estinguere il mutuo precedente e poi definirne uno nuovo da capo. La nuova banca va infatti a subentrare nel credito e in ogni garanzia, in modo particolare sul fronte ipotecario, sostituendo l’ente erogatore di partenza sotto qualunque punto di vista.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Come acquistare casa Come acquistare casa: cosa deve contenere l’atto di rogito Come acquistare casa? Avere una casa di proprietà è una necessità che interessa la maggior parte degli italiani, ma non tutti sanno come procedere nell’acquisto. In questo approfondimento ri...
Quali sono i vantaggi della surroga mutuo? Quali sono i vantaggi della surroga mutuo? In cosa consiste? Il mutuo è senza dubbio la linea di credito più utilizzata dagli italiani per l'acquisto e la ristrutturazione di immobili. Tuttavia sono in pochi i soggetti che, al momento della sottoscr...
Surroga mutuo come fare Surroga mutuo come funziona La riduzione dei tassi di interesse rende appetibile l’opzione di surroga del mutuo. Molti consumatori si chiedono però come procedere concretamente con l’intervento di surroga (surroga mutuo come fare) e quali eventuali ...
Spese notarili surroga: quali sono e chi deve sostenerli? Spese notarili surroga: quali sono e chi deve sostenerli? Quando facciamo riferimento alla surroga mutuo, stiamo parlando di un’operazione che consente di cambiare mutuo senza dover affrontare alcun costo. Ciò si realizza mediante la portabilità dell...
Prestito vitalizio ipotecario 2015 per over 60 Cos’è il prestito vitalizio ipotecario Lo scorso 19 marzo il Senato ha approvato in via definitiva il testo di legge sul prestito vitalizio ipotecario. La nuova normativa permette a tutti i cittadini con più di 60 anni (in precedenza erano necessari...
Surroga legale: cos’è e come funziona? Surroga legale ipoteca: di cosa si tratta? L’intervento di surrogazione è reso possibile grazie all’articolo 1201 e ss. c.c.. Questo permette una successione a titolo particolare nel diritto di credito. Sono tre le ipotesi di surrogazione previsti: ...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *