Come funziona la portabilità mutuo casa?

Quali sono le potenzialità della portabilità mutuo casa?

La portabilità del mutuo, conosciuta anche come surroga, è un’opportunità introdotta dalla legge numero 40 del 2 aprile 2007, e si riferisce alla procedura di trasferimento del mutuo da una banca a un’altra. L’intervento è reso possibile per consentire al mutuatario di godere di condizioni economiche più vantaggiose, presentate dal nuovo ente erogatore, conservando l’ipoteca di partenza.

Portabilità mutuo casa: quali sono i vantaggi associati a questa scelta?

La surroga mutuo appare molto conveniente, date le cifre in ballo e la durata del periodo di rimborso, soprattutto quando è riferita al mutuo casa. Uno dei primi vantaggi è costituito dalla possibilità di confrontare le offerte degli enti erogatori che presentano l’opzione surroga, così da individuare un finanziamento adatto alle proprie esigenze e con condizioni economicamente più vantaggiose.

Portabilità del mutuo casa: i costi

Dobbiamo inoltre specificare che il mutuatario che richiede la surroga non andrà incontro ad alcun costo, merito degli effetti del cosiddetto Decreto Bersani. Il cliente non deve quindi sostenere alcun onere di commissione, istruttoria o accertamenti catastali. La banca iniziale ha inoltre l’obbligo di collaborare ed agevolare il trasferimento del mutuo.

Un altro rilevante vantaggio della surroga è di non dover estinguere il mutuo precedente e poi definirne uno nuovo da capo. La nuova banca va infatti a subentrare nel credito e in ogni garanzia, in modo particolare sul fronte ipotecario, sostituendo l’ente erogatore di partenza sotto qualunque punto di vista.

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