Interessi mutuo prima casa: interessi passivi cosa sono e a chi sono rivolti

Interessi passivi mutuo prima casa cosa sono?

Il costo dell’accensione di un mutuo può essere ridotto grazie alle detrazioni fiscali che vengono concesse al mutuatario, interessi mutuo prima casa che possono essere detratti dalle tasse e che ci permettono di risparmiare.

Interessi mutuo prima casa 730

Interessi mutuo prima casa passivi  che devono essere corrisposti per l’acquisto di immobile da adibire a prima casa o per immobile destinato a residenza di un familiare, che possono essere detratti del 19% Irpef nel 730 o nella dichiarazione dei redditi modello unico.

Non rientrano nel diritto alla detrazione degli interessi passivi tutti i mutui stipulati tra il 1991 e il 1992 per motivi diversi di acquisto della propria casa , ma anche per tutti i mutui stipulati a partire dal 1993 per acquisto di una residenza secondaria.

Oltre ai mutui stipulati nel 97’ per ristrutturare gli immobili, nonché i mutui ipotecari a partire dal 98’ per costruzione o ristrutturazione edilizia.

Gli interessi mutuo prima casa passivi sono detraibili dalla propria dichiarazione di redditi solo se proporzionali al costo dell’abitazione.

Nel caso in cui un mutuatario stipula un mutuo che eccede il costo dell’immobile acquistato, agevolazione che deve necessariamente essere limitata alla somma del valore dell’immobile così come indicato nel rogito, spese accessorie e notarili comprese.

Interessi mutuo prima casa detrazione come calcolarla?

Il calcolo degli interessi mutuo prima casa potrà essere effettuato moltiplicando il costo di acquisizione dell’immobile per gli interessi pagati, dividendo per il capitale erogato e applicando la percentuale prevista dalla legge del 19%.

La legge riconosce la detrazione degli interessi passivi rispetto a un mutuo per acquisto prima casa che deve essere garantito da ipoteca. Il mutuo dovrà essere stipulato entro dodici mesi dall’acquisto dell’immobile, ed essere erogato da un soggetto residente in Italia.

Condizione necessaria ad ottenere la detrazione degli interessi passivi è che entro un anno dall’acquisto l’immobile deve essere destinato ad abitazione principale del mutuatario  o dimora per i suoi familiari, il mancato utilizzo dell’immobile a residenza comporta il decadimento del beneficio.

Non possono essere detraibili nella compilazione del 730 o dichiarazione dei redditi Irpef tutti gli interessi passivi che derivano da cessione dello stipendio o altre tipologie di finanziamento anche se con garanzia ipotecaria su immobili.

Mentre nel caso in cui si sia stipulato un mutuo ipotecario con contributi previsti dallo Stato , gli interessi passivi potranno essere detratti solo per l’importo rimasto a carico del mutuatario.

Nel caso in cui il mutuo contratto sia cointestato la detrazione degli interessi passivi spetta ad ogni cointestatario a prescindere dalla quota di proprietà dell’immobile acquistato.

Nel caso in cui i coniugi acquistano un immobile al 50% ma solamente uno dei due risulta intestatario del mutuo, solo il soggetto intestatario potrà usufruire della detrazione fiscale sugli interessi pagati.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Unicredit banca privati: analisi dell’offerta dai conti ai mutui casa Unicredit Banca Privati conti correnti: My Genius Unicredit è uno dei gruppi bancari più grandi d’Europa. Conta oltre 40 milioni di clienti ed è presente in 22 paesi. L’Italia è il suo principale mercato, per il quale propone un’offerta dedicata ai ...
Promozione per la surroga Webank Offerta promozionale per la surroga Webank fino al 31 dicembre Webank propone delle interessanti novità per quanti sono alla ricerca di una soluzione di surroga, in cerca di un mutuo a condizioni più convenienti rispetto alle proprie. Vediamo quali ...
Surroga mutuo prima casa Inpdap: come ottenerla Surroga mutuo prima casa Inpdap: caratteristiche dell’offerta I mutui Inpdap sono finanziamenti concessi dalla Gestione Dipendenti Pubblici dell’Inps ai dipendenti e pensionati della pubblica amministrazione. I mutui Inpdap sono accessibili sia per ...
Surroga mutuo Cariparma: Caratteristiche dell’Offerta Surroga mutuo banca Cariparma tra le migliori offerte di mercato La surroga di un mutuo consiste tecnicamente nella sostituzione di un creditore (ovvero l’ente che ha erogato il finanziamento) con un altro che subentra nel mutuo alle nuove condizion...
Ing Direct mutuo in promozione: spread a partire dall’1,50% Ing Direct Mutuo Liquidità: l’importo erogato e altre caratteristiche Ing Direct è una delle banche più attive da punto di vista pubblicitario, una pressione mediatica espressione di un’offerta superiore alla media? La risposta definitiva spetta esc...
Prestiti Findomestic online: credito al consumo nel 2015 Prestiti Findomestic 2015: dall’acquisto dell’auto al tempo libero Sono innumerevoli le circostanze che conducono alle richieste di accesso al credito, frangenti in cui è difficile valutare con attenzione quali siano le proposte più competitive. Abb...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *