Mutui per giovani prima casa

Mutui per giovani senza lavoro fisso

Il Fondo prima casa garantisce i mutui che coprono fino al 100% del valore immobiliare. Una buona notizia per le giovani coppie e i lavoratori precari che vogliono comprare casa. A renderlo noto è la Banca d’Italia. L’ente bancario infatti chiarito che la garanzia del Fondo può essere richiesta per l’erogazione di mutui ipotecari fino al 100% del valore dell’immobile.

Per i mutui senza garanzia, invece, l’importo massimo finanziabile rimane vincolato all’80% del valore. Possono accedere al Fondo i soggetti fino a 35 anni che altrimenti non avrebbero alcuna possibilità di accedere ai mutui ordinari. Nello specifico facciamo riferimento a giovani coppie e genitori single che risultano lavori atipici o assunti con contratto a tempo determinato (o altra tipologia contrattuale che ostacola l’accesso al credito).

Chi può ottenere i mutui per giovani coppie under 35

Non avendo un posto fisso, infatti, queste categorie di lavoratori sono escluse dall’accesso ai tradizionali mutui bancari, perché non posseggono garanzie sufficienti per il rimborso del credito. Ma vediamo nel dettaglio quali sono i requisiti per ottenere la garanzia del fondo prima casa.

Hanno accesso al Fondo:

  • le coppie in cui almeno uno dei coniugi abbia meno di 35 anni
  • i genitori single con figli minorenni
  • i lavoratori precari under 35
  • gli inquilini di alloggi sociali.

Ai fini dell’ammissione al Fondo è necessario che l’acquisto riguardi unità immobiliari con una superficie non superiore a 95 metri quadrati. È fondamentale inoltre che la casa oggetto del finanziamento non sia considerata “di lusso”, ossia che non rientri nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.

Come ottenere un mutuo prima casa o ristrutturazione con il Fondo di garanzia

Il mutuo deve essere richiesto presso una delle banche che aderiscono all’iniziativa. È bene precisare però che possono accedere ai mutui per giovani under 35 garantiti dal Fondo solo quanti, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non risultano proprietari di nessun immobile ad uso abitativo.

Nella concessione della garanzia è prevista inoltre una corsia preferenziale per chi acquista case situate in aree a forte tensione abitativa, con priorità di accesso per giovani coppie, nuclei famigliari formati da un solo genitore con figli minori o giovani con meno di 35 anni di età.

Ricordiamo inoltre che il nuovo regolamento del Fondo prima casa prevede la possibilità di accedere alla garanzia anche ai conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, nel caso queste vengano messe in vendita.

In ogni caso il Fondo offre garanzie non solo per l’acquisto della prima casa, ma anche per i finanziamenti relativi ad opere di ristrutturazione e per il miglioramento delle prestazioni energetiche. In tal caso la garanzia massima offerta è del 50% del capitale ottenuto in prestito. Per i mutui ristrutturazione è previsto un importo massimo di 250 mila euro. Il tasso di interesse è calmierato.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Crisi greca: quali sono gli scenari per il mercato mutui? Mutui: i rischi con la crisi greca La crisi greca ha gettato per qualche settimana i mercati nello scompiglio, soprattutto in quei momenti caratterizzati da una perdita di fiducia e dalla convinzione che un accordo tra ellenici e creditori sarebbe s...
Finanziamenti a Fondo Perduto: Quali attività posso aprire? Finanziamento a Fondo Perduto: Che cos'è? Il finanziamento a fondo perduto è un erogazione di capitali simile ad uno bancario con la differenza che il ricevente del prestito non fornisce garanzie per ottenere il prestito ma bisogna rientrare tra le ...
La surroga mutuo conviene davvero? E se sì, perché? Surroga del mutuo: uno strumento in ascesa E’ indubbio: il ricorso alla surroga del mutuo è notevolmente aumentato in questi anni. Il merito di ciò va sicuramente alla volontà di competere delle banche, che hanno trovato nella surroga una buona arma...
Mutuo cointestato vantaggi e rischi per il cliente Cointestazione mutuo: una buona alternativa Il mutuo cointestato rappresenta un’arma a doppio taglio, un prodotto finanziario in grado di risolvere qualche problema, ma anche di creane di altri. I pregi, in particolare, sono due. In primo luogo, con...
Surroga mutuo prima casa: come ottenerla? Surroga del mutuo prima casa La surroga, o portabilità, del mutuo è la procedura che consente di trasferire un finanziamento già in corso presso un istituto di credito diverso da quello erogatore. Generalmente la surroga di applica ai finanziamenti ...
Tasso fisso o variabile: pro e contro, ecco quale scegliere Mutuo a tasso fisso o variabile: il calcolo La scelta più importante che chi intende stipulare un mutuo è chiamato a compiere riguarda la natura del tasso. La domanda è sempre la stessa: tasso fisso o variabile? La decisione influisce in maniera net...

One Comment

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *