Mutui surroga: top 10 di offerte a tasso fisso e variabile

Aumentano le richieste di surroga mutuo

Le erogazioni di mutui di surroga continuano ad aumentare e attualmente rappresentano la parte principale del credito casa. Nei primi 4 mesi del 2015, inoltre, i mutui surroga hanno rappresentato quasi il 58% delle nuove erogazioni di mutuo veicolate dal canale Web.

Questo è quanto riportato da MutuiSupermarket, servizio di FairOne S.p.A., una società di servizi finanziari che opera nel mercato della distribuzione di prodotti di credito. Secondo FairOne l’impressionante aumento della domanda di rifinanziamento dei mutui è riconducibile a due fenomeni distinti.

Da un lato troviamo l’abbassamento dei tassi Euribor e IRS, indici di riferimento per la definizione del Tan applicato a mutui (a tasso variabile e fisso), che hanno raggiunto i minimi storici. Dall’altro lato ci sono politiche commerciali piuttosto aggressive da parte di Istituti di credito che desiderano attrarre nuovi clienti tramite l’offerta di mutui di surroga a condizioni molto vantaggiose.

Migliori offerte per surroga mutui a tasso fisso

Ma quali sono le migliori offerte di mutui surroga presenti sul mercato? La risposta arriva sempre da MutuiSpermarket, che ha stilato una top 10, considerando un’operazione di surroga per un importo di 110 mila euro da rimborsare in 20 anni e garantita da un immobile con un valore di 190 mila euro.

Al primo posto per i finanziamenti a tasso fisso troviamo Banca BNL che propone un Tan del 2,65% e una rata mensile pari a 591 euro. Seguono Intesa Sanpaolo, Webank e CheBanca, con tassi che si aggirano intorno al 2,7%. Dal quinto al decimo posto della stessa lista si collocano Banca Carige, Cariparma, IWBank, Deutsche Bank, UBI Banca e BPM.

Mutuo surroga a tasso variabile: le migliori offerte secondo MutuiSpermarket

Per i finanziamenti a tasso variabile invece l’offerta migliore è quella di Banca Cariparma che prevede l’applicazione di uno spread pari all’1,7% con una rata mensile di 540,5 euro. Al secondo e terzo posto troviamo Intesa Sanpaolo e BNL, seguiti nell’ordine da Webank, Gruppo UBI, CheBanca e Banco Popolare. Coprono le ultime tre posizioni Credem, Deutsche Bank e Banca Sella, rispettivamente con uno spread dell’1,90; 1,95 e 2%.

MutuiSpermarket ha precisato in una nota che le Top 10 relative ai mutui surroga possono cambiare significativamente in relazione alla “percentuale di intervento”, ossia in base alla quota di mutuo che si intende surrogare. Maggiore è la percentuale, più è alto il rischio che ha la banca nell’erogare il finanziamento, con il conseguente aumento dei tassi di interesse.

In altre parole minore sarà il rapporto tra mutuo originario e surroga e più convenienti saranno le condizioni applicate al rimborso del credito dalla banca subentrante.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Mutuo surroga migliore: le proposte più convenienti 2015 Mutuo surroga migliore: la portabilità rappresenta il 27% dei mutui I mutui crescono di oltre l’80%. È questo quanto emerge dalle recenti stime fornite dall’ABI. L’associazione bancaria ha messo a confronto i mutui acquisto erogati in Italia da genn...
Surroga mutuo tasso fisso Deutsche Bank Surroga mutuo tasso fisso Deutsche Bank: cosa significa surrogare un mutuo La surroga o portabilità del mutuo è l’operazione che consente di trasferire il mutuo ipotecario dalla banca originaria a una nuova che si fa carico del debito residuo. Sebbe...
Surroga Mutuo BNL e UniCredit: qual è l’offerta migliore? La surroga mutuo è un'opzione che permette a chi ha acceso dei debiti di questo genere con altri enti, di poterli trasferire ad una banca che offre delle condizioni migliori per quanto riguarda appunto piano d'ammortamento, tassi d'interesse ed altri...
Cassa Risparmio Firenze, le migliori offerte surroga Cassa Risparmio Firenze, perché scegliere la surroga Il mercato mutui è in ripresa, merito soprattutto degli interventi di surroga, strumento finanziario che consente il trasferimento del proprio finanziamento presso un nuovo istituto bancario. Graz...
Miglior mutuo: guida alle surroghe più convenienti Miglior mutuo 2015: l’istituto della surroga L’istituto della surroga è il principale responsabile della ripresa del mercato creditizio. Se l’accensione dei mutui fa segnare percentuali di crescita confortanti, è merito di questo particolare tipo di...
Preventivo Surroga Mutuo: fai la scelta giusta per risparmiare sul mutuo Se si sta pagando un mutuo con rate piuttosto onerose e interessi poco vantaggiosi, la soluzione ideale sarebbe optare per la surroga mutuo (o portabilità). L’offerta di prodotti finanziari proposta dalle banche è piuttosto varia, in continuo aggiorn...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *