Mutuo surroga + liquidità: come funziona? Quali le migliori offerte?

Mutuo surroga per liquidità: in che cosa consiste

L’istituto della surroga consente agli utenti di trasferire il debito da una banca all’altra allo scopo di alleggerire la rata. Le condizioni che il sistema creditizio pone in essere, infatti, tendono a cambiare e dunque può capitare che una un mutuo con le stesse caratteristiche comporti rate diverse da un periodo all’altra. Dipende principalmente dal parametro Euribor per i finanziamenti a tasso variabile e dal parametro Irs per i finanziamenti a tasso fisso.

Surroga mutuo Legge Bersani

L’istituto della surroga in Italia è molto utilizzato, e non solo per la consapevolezza che gli italiani possono vantare a riguardo: nel 2007 un decreto ha vietato le richieste di penali da parte delle banche. Ciò, è ovvio, ha favorito il ricorso alle surroghe. Non stupisce, dunque, che ad oggi il 27% dei “nuovi” mutui siano in realtà delle surroghe.

Nel corso degli ultimi anni gli istituti di credito hanno quindi sviluppato diversi prodotti che ruotano attorno al concetto di surroga. Una tipologia di prodotti molto interessante è quella che prevede, insieme alla portabilità, anche una concessione di liquidità. In estrema sintesi, il cliente trasferisce il mutuo e in aggiunta riceve un nuovo finanziamento. Si tratta del mutuo surroga + liquidità. A dire il vero non è un prodotto molto diffuso, ma i pochi istituti che lo propongono presentano condizioni piuttosto competitive.

Miglior mutuo surroga + liquidità: i prodotti da prendere in considerazione

Ipotizziamo un mutuo surroga + liquidità con importo di 130.000 (LTV 70%) a tasso fisso richiesto da un lavoratore dipendente di 36 anni, residente a Roma, con un reddito di 2.200 euro mensili.

  • Che Banca! Mutuo Fisso. La rata è di 919,17 euro. Il TAN è al 3,34%, il TAEG al 3,58%. L’istruttoria ammonta a 780 euro e la perizia a 250 euro.
  • ING Direct – Mutuo Arancio Rifinanziamento Tasso Fisso. La rata è di 967,47 euro. Il TAN è al 4,09%, il TAEG è 4,21%. Non ci sono spese di istruttoria o per la perizia.

Ipotizziamo invece un mutuo a tasso variabile, con le stesse caratteristiche e richiesto dallo stesso contribuente tipo.

  • ING Direct – Mutuo Arancio Rifinanziamento Tasso Variabile. La rata è di 816,40 euro. Il TAN e il TAEG sono entrambi all’1,90% Anche in questo caso, le spese per l’istruttoria e la perizia sono pari a zero.
  • Che Banca! Mutuo Variabile. La rata è di 835,30 euro. Il TAN è all’1,98%, il TAEG è invece al 2,18%. L’istruttoria costa 780 euro, mentre la perizia costa 250 euro.

Come da tradizione per le surroghe, tutti e quattro i mutui non prevedono penali. ING Direct e Che Banca! ad ogni modo, sono molto simili. A influire è solamente la presenza, nel secondo caso, di spese aggiuntive come quella per la perizia e l’istruttoria.

Per ulteriori informazioni vi consigliamo di farvi rilasciare un preventivo gratuito dalla banca che presenta le condizioni che meglio si adattano alle vostre esigenze.

Se siete dipendenti o pensionati pubblici, tra le migliori proposte di surroga vi segnaliamo i mutui ex Inpdap.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Surroga Mutuo Intesa Sanpaolo 2018: tassi e condizioni Intesa Sanpaolo offre una surroga del mutuo che si presenta con diversi vantaggi che potranno essere toccati con mano fin da subito. Ecco come si presenta questa particolare offerta proposta durante il 2017. Come funziona il mutuo surroga di Intesa...
Miglior mutuo surroga Online e in Filiale: tassi di interesse Settembre 2018 Grazie alla surroga del mutuo, chiamata anche portabilità, è possibile trasferire il debito dall'attuale banca a un altro istituto di credito senza dover sostenere alcun tipo di spesa. Molte persone scelgono di usufruire di questa opportunità poic...
Surroga mutuo UniCredit: i prodotti della linea Valore Italia Come ottenere la Surroga mutuo UniCredit La linea Mutui Valore Italia di UniCredit comprende, oltre ai finanziamenti per l’acquisto di un immobile, prodotti per la ristrutturazione, la surroga e per finanziare investimenti di varia natura. Chi desid...
Surroga mutuo Webank Surroga mutuo Webank, perché scegliere la surroga Grazie alla sottoscrizione di un intervento di surroga il cliente può attivare un nuovo finanziamento il cui importo corrisponde alla somma residua da restituire. In sostanza ciò che resta del mutuo ...
Documenti per Surroga Mutuo: quali vengono richiesti? I documenti per la surroga del mutuo sono molti e di vario tipo. Ma prima di tutto cerchiamo di capire meglio in che cosa consiste la surroga del mutuo. Cambiare banca risparmiando L' acquisto di una casa rappresenta un grosso impegno per la maggio...
Mutuo surroga migliore: le proposte più convenienti 2015 Mutuo surroga migliore: la portabilità rappresenta il 27% dei mutui I mutui crescono di oltre l’80%. È questo quanto emerge dalle recenti stime fornite dall’ABI. L’associazione bancaria ha messo a confronto i mutui acquisto erogati in Italia da genn...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *