Polizze casa: perché sono importanti quando si sceglie il mutuo ipotecario

Mutuo polizze casa: una soluzione a beneficio di tutti

Acquistare un immobile per i giovani che intendano farsi una famiglia è una vera e propria impresa. Non solo dal punto di vista economico, comunque influente dal momento che raramente una coppia ha a disposizione la liquidità necessaria, ma anche in termini finanziari. La coppia che richiede un mutuo per l’acquisto della prima casa, infatti, fa parte ormai dell’immaginario collettivo, ma ciò non toglie che le difficoltà siano tante e difficili da risolvere.

E’ soprattutto una questione di garanzie: l’approccio al mondo del lavoro che si sta sviluppando in questi anni è responsabile, in parte, della carenza di garanzie tipica dei giovani che richiedono un mutuo. Per questo motivo, spesso, è necessario procedere con un mutuo ipotecario, che pone a garanzia proprio l’immobile oggetto del finanziamento.

Una della particolarità del mutuo ipotecario è rappresentato dalla presenza, nei termini contrattuali, delle polizze case. Molto spesso chi richiede il mutuo deve stipulare un’assicurazione, pena la mancata concessione del finanziamento.

E’ in verità una soluzione che avvantaggia tutti i soggetti, debitore e creditore. Il primo è comunque assicurato contro alcuni rischi, il secondo tutela il bene erogato che, nella peggiore dei casi, verrà riscosso come garanzia. E’ bene quindi preservare l’integrità dell’immobile, e il modo più sicuro per farlo è stipulare un particolare tipo di polizze case.

Polizza casa: cosa copre

L’assicurazione che in genere l’istituto richiede per poter concedere il mutuo ipotecario è quello contro lo scoppio e l’incendio. Nello specifico, la polizza copre tutte le spese di ristrutturazione che si rendono necessarie in caso di incidendo o scoppi di qualsiasi tipo (ma in particolar modo dovuti alla fuga di gas). Ovviamente, c’è un limite alle spese che possono essere coperte. Ogni polizza offre il suo tetto, anche se spesso non si superano le poche decine di migliaia di euro.

Sono esclusi comunque tutti i danni causati dagli elettrodomestici, e in particolar modo da una cattiva manutenzione degli stessi, giudicata di esclusiva competenza dei abitanti della casa.

Quanto costano le polizze casa? In primo luogo va specificato un fatto: i costi sono a carico del richiedente. In genere, comunque, si parla di cifre sostanziose ma non insostenibili: 40-60 euro da aggiungere alla rate ad ogni fine semestre. Esiste comunque la possibilità di pagare il premio assicurativo in un’unica soluzione, oppure di pagarlo annualmente.

All’interno del range medio dei 40-60 euro, il premio assicurativo oscillerà in base al TAEG, Tasso Annuo Effettivo Globale, dunque i costi dipendono in un certo senso dalle caratteristiche del mutuo e dalle condizioni economiche che impone.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Tasso BCE: cos’è? Per cosa viene utilizzato? Cos’è il tasso di interesse BCE e a cosa serve La Banca Centrale Europea (BCE) è l’istituto responsabile della politica monetaria per i 19 Paesi dell'UE che hanno aderito all'euro, formando la cosiddetta "Zona euro". Una delle principali mansioni de...
Surroga del mutuo costi Surroga del mutuo costi: quali i vantaggi, come risparmiare Le variabili di mercato possono cambiare e le condizioni cui è sottoscritto il contratto di mutuo possono non risultare più convenienti. Invece di sostenere una rata eccessivamente elevata ...
Surroga mutuo come funziona? Come ottenerla? Surroga mutuo come funziona: come avviene il processo di surrogazione? La surroga del mutuo è l’operazione che permette al mutuatario di può spostare il mutuo contratto con una banca prima in un altro istituto di credito. Tuttavia non si tratta di u...
Rinegoziazione mutuo: come richiederla e quali i vantaggi La rinegoziazione del mutuo, al pari di una surroga del mutuo, è una procedura gratuita che interviene sul contratto di mutuo in essere con una banca e che consente al mutuario di ottenere condizioni di rientro dal debito più vantaggiose rispetto a q...
Sostituzione mutuo prima casa agevolazioni fiscali Sostituzione mutuo prima casa agevolazioni fiscali: quali sono i benefici previsti? Nel novero delle spese che possono essere detratte dal reddito vi sono anche gli interessi e le spese dei mutui ipotecari. La normativa fa riferimento ai finanziament...
Come funziona la surrogazione mutuo prima casa? Come funziona la surrogazione mutuo prima casa? La surroga del mutuo costituisce l’opportunità per il mutuatario di passare da un istituto di credito all’altro che propone condizioni più vantaggiose, senza per questo dover sostenere dei costi aggiunt...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *