Surroga Bnl tasso fisso Trasformamutuo: spread e condizioni

Surroga mutuo: il motore della ripresa

La ripresa del sistema creditizio e l’allentamento del credit crunch sono passati, in maniera un po’ inaspettata, anche grazie all’istituto della surroga. Questo permette di trasferire il mutuo da una banca all’altra, allo scopo di usufruire di condizioni più vantaggiosi (modifica tasso e durata). Un’eventualità assai infrequente, dal momento che le dinamiche attuali spingono al ribasso i rendimenti e gli interessi. A fare da sponsor alle surroghe, il Decreto Bersani, che nel 2007 le ha definitivamente sdoganate, nello specifico eliminando le penalità.

Non stupisce quindi che quasi un terzo delle nuove accensioni sia in verità una surroga. Il loro utilizzo, poi, è facilitato da una caratteristica rara nel panorama dei finanziamenti: non esistono spese aggiuntive. Le operazioni relative alla portabilità sono totalmente a carico della banca di destinazione.

Insomma, il sistema credito è diventato, in parte, un gioco dove a vincere è chi riesce a soffiare i clienti all’avversario. In questo contesto è ovvio che esistono offerte nettamente più convincenti di altre, oltre a essere diversificate. Tra gli istituti più attivi in fatto di surroghe troviamo BNL, che offre un prodotto molto interessante: il Trasformamutuo.

Surroga Bnl Trasformamutuo: un’offerta da prendere in considerazione

La particolarità di questa surroga BNL risiede nell’estensione del target di riferimento. Il prodotto è dedicato a una platea molto vasta di persone. Oltre ai classici dipendenti pubblici troviamo i dipendenti privati e i liberi professionisti. Possono partecipare anche i pensionati e, evenienza per nulla frequente, anche gli ottantenni (alla scadenza). Insomma, si tratta di uno strumento inclusivo.

Le spese sono praticamente pari a zero, comprese quelle per l’imposta sostitutiva. Il meccanismo con il quale viene calcolata l’entità dell’importo è quello classico: l’LTV (rapporto tra cifra concessa e valore dell’immobile) non può superare l’80% o, all’occorrenza, non può superare il residuo del mutuo. E’ richiesta una ipoteca, nello specifico pari al 200% della somma finanziata.

Surroga Bnl tasso fisso

Il periodo di rimborso di surroga Bnl può durare dai 15 ai 30 anni. Il tasso è fisso. Una scelta obbligata, ma anche favorevole, alla luce delle nuove dinamiche di politica monetaria. I parametri Euribor infatti sono bassissimi, praticamente vicini allo zero. E’ ovvio che non potranno fare altro che salire in un prossimo futuro, dunque il tasso variabile diventa rischioso.

Per quanto riguarda i costi, oltre all’IRS calcolato sul semestre precedente, va preso in considerazione l’LTV e il periodo di rimborso, che vengono utilizzati per “distribuire lo spread”. Maggiori sono LTV e periodo di rimborso, maggiore è lo spread. Comunque, si oscilla da un minimo di 2,60% (LTV 50% , 15 anni) a un massimo di 3,30% (LTV 80%, 30 anni).

Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la sede Bnl più vicina alla vostra residenza o utilizzare il numero verde 800 900 900.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Mutui ristrutturazione casa, le migliori offerte La casa è forse il bene più importante e per preservarne il valore sono necessari periodici interventi di restauro, per i quali sono richiesti spesso finanziamenti finalizzati, quali appunto i mutui ristrutturazione. Una nicchia di mercato ricca di o...
Perché scegliere la surroga mutuo Unicredit? Perché scegliere la surroga mutuo Unicredit? Mutuo Valore Italia è un prodotto finanziario pensato per quanti intendano ottenere la surroga in Uncredit del proprio mutuo in essere presso un altro istituto di credito. Quali sono i vantaggi della su...
Surroga mutuo Hello bank: pro e contro dell’offerta Surroga mutuo Hello bank: a chi è rivolta? Quali i requisiti necessari? Hello bank, parte del Gruppo BNP Paribas, ha lanciato una nuova offerta di surroga mutuo rivolta ai lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonom...
Mutuo Intesa San Paolo con finalità di surroga Surroga mutuo con Banca Intesa San Paolo Intesa san paolo, leader in Italia in tutti i settori di attività, offre una vasta gamma di finanziamenti dedicati a privati e famiglie. Tra i principali prodotti dell’offerta spicca Mutuo Domus con finalità ...
Banca Mediolanum mutui e surroga: spread all’1,40% Banca Mediolanum mutui comprende diverse soluzioni dedicate a chi ha in progetto di acquistare o ristrutturare casa. Cerchiamo di comprendere se sono prodotti convenienti e a quali condizioni sono offerti. Banca Mediolanum Mutuo Riparti Italia: ecco...
Surroga mutuo prima casa Bnl Surroga mutuo prima casa Bnl La sottoscrizione di un mutuo prevede un impegno che si protrae per diversi decenni e nel corso del tempo le condizioni contrattuali possono non risultare più convenienti. Grazie alla surroga si può però trasferire il pr...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *