Surroga legale: cos’è e come funziona?

Surroga legale ipoteca: di cosa si tratta?

L’intervento di surrogazione è reso possibile grazie all’articolo 1201 e ss. c.c.. Questo permette una successione a titolo particolare nel diritto di credito. Sono tre le ipotesi di surrogazione previsti:

  • la surrogazione per volontà del creditore;
  • la surrogazione per volontà del debitore;
  • la surrogazione legale (art. 1203 c.c.).

Surroga legale e ipoteca su bene proprio: quando interviene la surroga legale?

Per il primo e il secondo caso, vi invitiamo a visitare gli articoli del nostro portale che trattano nello specifico queste evenienze, e concentriamoci sul caso della surrogazione legale. Questa interviene in una serie di situazioni:

quando il terzo paga il creditore che ha diritto di essergli preferito in forza di privilegio o altra garanzia; quando il terzo paga il creditore ipotecario in caso d’acquisto d’immobile sino a concorrenza del prezzo d’acquisto; quando è tenuto con altri o per altri al pagamento del debito; a vantaggio dell’erede con beneficio di inventario che paga, con denaro proprio, i debiti ereditari. In questa eventualità la surroga, pur essendo prevista dalla legge, è dipesa dall’esercizio di un diritto potestativo legalmente attribuito da parte del solvens.

Il processo di surroga che si presenta più di frequente resta comunque la surrogazione per volontà del debitore. Grazie al cosiddetto Decreto Bersani, il debitore non è chiamato a sostenere alcun costo per l’operazione (che risultano a carico dell’istituto di credito subentrante).

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Surroga mutui per Aziende: esiste? È un’Operazione Gratuita? Surroga mutui per aziende: esiste? È un’operazione gratuita? La portabilità del mutuo è rappresentata dalla possibilità da parte del cliente di trasferire il mutuo da una banca a un’altra, conseguendo in tal modo condizioni migliori. Abbiamo a che fa...
Surroga Mutuo nella stessa Banca: la Rinegoziazione del mutuo Surroga mutuo nella stessa banca: la rinegoziazione del mutuo. Cerchiamo di capire quali sono le caratteristiche della rinegoziazione del mutuo ipotecario e in quali sono i parametri su cui è possibile intervenire. La rinegoziazione del mutuo è un...
Surroga Mutuo e Spese Notarili: ci sono Costi da sostenere? Surroga Mutuo e Spese Notarili: ci sono Costi da sostenere? La surroga mutuo è un intervento che consente di cambiare un mutuo senza alcun costo. Grazie alla portabilità dell’ipoteca, infatti, possiamo cambiare il proprio mutuo attivandone al suo pos...
Confronta mutui surroga: le offerete più convenienti Confronta mutui surroga: perché sceglierli È il volano del mercato mutui, uno strumento finanziario gratuito che garantisce risparmio. La surroga del mutuo consente infatti ai mutuatari di trasferire il proprio finanziamento presso un nuovo istituto...
Confronta surroga mutuo, la ricerca dell’offerta migliore Confronta surroga mutuo: come trovare la surroga più conveniente La surroga di un mutuo, detta anche portabilità, è la procedura di trasferimento di un mutuo da una banca a un’altra. I mutuatari si avvalgono delle surroghe per poter beneficiare dell...
I documenti per la surroga del mutuo La surroga del mutuo è il trasferimento di un finanziamento da una banca ad un'altra banca: l'entità del prestito rimane invariata, ma cambiano le condizioni alle quali si rientra dal debito, che diventando più vantaggiose per il cliente e più oneros...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *