Surroga mutui on line, la procedura per richiederla

Surroga mutui on line: differenze con la surroga tradizionale

Il mercato dei finanziamenti online propone molte più offerte rispetto a quello tradizionale e di solito, considerata la maggiore facilità con cui è possibile raffrontare i prodotti, i tassi sono più competitivi. Ciò rende appetibile l’ipotesi di sfruttare la surroga per passare a un mutuo online, ma quali sono le procedure da seguire per realizzare la surroga mutui on line? Ci sono differenze rispetto alla surroga in filiale? Scopriamolo insieme.

Anzitutto dobbiamo specificare le caratteristiche della surroga. Si tratta di un’operazione che consente al mutuatario di trasferire la propria linea di credito presso un nuovo istituto bancario che propone condizioni contrattuali migliori. La surroga non prevede alcun onere per il richiedente ma ha un vincolo: il debito residuo non può essere modificato, non è quindi un prodotto che permette di conseguire liquidità aggiuntiva.

Grazie alla surroga il cliente può selezionare una banca che offre spread più convenienti, elemento che concorre alla riduzione della rata. È possibile anche passare da un tasso fisso a uno variabile, o viceversa chiaramente, oppure optare per un finanziamento che implica oneri periodici contenuti. Ma la surroga consente anche di estendere il periodo di rimborso, così da avere una rata più sostenibile e una modifica diretta dei tassi.

Mutui on line: scegliere il prodotto migliore

Per individuare il mutuo surroga online migliore è indispensabile considerare diversi fattori: il tasso applicato (sia in termini di Tan che soprattutto di Taeg), la propria capacità di rimborso, la somma residua, i costi periodici e la trasparenza, dal punto di vista contrattuale, dell’istituto bancario.

Prima di stipulare un mutuo surroga conviene valutare l’ipotesi della rinegoziazione: operazione a costo zero che permette la modifica di tasso e durata ma che si realizza con la propria banca. È concessa poco di frequente, ma è più immediata e semplice della surroga quindi risulta ragionevole avanzare la richiesta.

Surroga mutuo e calcolo mutuo

Qualora la rinegoziazione venga rifiutata, il passaggio successivo è confrontare il maggior numero di proposte di surroga mutui on line. Per eseguire questo compito si può richiedere la consulenza di un professionista o valutare autonomamente le offerte, compiendo i relativi calcoli riguardanti il piano di ammortamento (da non sottovalutare in proposito gli strumenti per la comparazione mutui e calcolo mutuo reperibili online).

Dopo aver individuato il prodotto più adatto alle proprie esigenze, è possibile operare la stipula del mutuo surroga on line, la procedura non presenta alcuna differenza rispetto a quanto accade con i mutui surroga tradizionali. La banca d’origine non può opporsi, ma non è obbligata a concedere la surroga l’istituto subentrante.

Oltre ad appurare l’effettiva convenienza del prodotto è importante esaminare con attenzione tutti i documenti necessari e quali sono i singoli passaggi online per la definizione del contratto disposti dalla banca.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Mercato mutui 2015, Abi: boom erogazioni, 26,6 miliardi Mercato mutui 2015: superate le aspettative Sembra che il problema della stretta al credito, che è andato crescendo di pari passo con l’inasprirsi della crisi economica, sia ormai storia passata. A suggerlo è l’Abi, che a fine agosto ha pubblicato i...
Surroga mutuo prima casa: come ottenerla? Surroga del mutuo prima casa La surroga, o portabilità, del mutuo è la procedura che consente di trasferire un finanziamento già in corso presso un istituto di credito diverso da quello erogatore. Generalmente la surroga di applica ai finanziamenti ...
Cambiare mutuo conviene con la surroga: quando richiederla Cambiare mutuo conviene con la surroga: caratteristiche di quest’opportunità L’attuale calo dei tassi ha indotto molti mutuatari al cambio della propria linea di credito. Solo fino a pochi anni fa il mercato non offriva prodotti così competitivi, in...
Obblighi e norme per surroga mutuo restituzione assicurazione Obblighi e norme per surroga mutuo restituzione assicurazione. Alla fine del 2012 con i decreti detti “Liberalizzazioni” sono state introdotte due rilevanti novità che riguardano le banche, le finanziarie e le compagnie assicurative. Il primo aspe...
Anticipo Tfr: secondo la UIL erode il reddito Anticipo del Tfr: lo studio della UIL L' Anticipo Tfr è stato pensato per rilanciare il consumo. Poter usufruire di parte del Trattamento di Fine Rapporto nell’immediato dovrebbe aumentare la capacità di spesa dei lavoratori. Eppure questa soluzione...
Come funziona la surrogazione mutuo prima casa? Come funziona la surrogazione mutuo prima casa? La surroga del mutuo costituisce l’opportunità per il mutuatario di passare da un istituto di credito all’altro che propone condizioni più vantaggiose, senza per questo dover sostenere dei costi aggiunt...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *