Surroga mutui per Aziende: esiste? È un’Operazione Gratuita?

Surroga mutui per aziende: esiste? È un’operazione gratuita? La portabilità del mutuo è rappresentata dalla possibilità da parte del cliente di trasferire il mutuo da una banca a un’altra, conseguendo in tal modo condizioni migliori. Abbiamo a che fare con un intervento reso possibile dall’articolo 1.202 del codice civile. La surrogazione si verifica a certe condizioni, ovvero:

  • che il mutuo e la quietanza siano da atto avente data certa ;
  • che nell’atto di mutuo sia indicata espressamente la specifica destinazione della somma mutuata;
  • che nella quietanza si menzioni la dichiarazione del debitore circa la provenienza della somma impiegata nel pagamento. Sulla richiesta del debitore, il creditore non può rifiutarsi di inserire nella quietanza tale dichiarazione.

Il Decreto Bersani ha fatto sì che la portabilità del mutuo e la surroga dell’ipoteca siano più semplici, con minori costi. È stato acclarato il diritto del cliente di surrogare una nuova banca nei diritti e nelle garanzie del finanziatore d’origine, al di là del consenso espresso da questo. In sintesi, quindi, la banca non può opporsi alla surrogazione.

Ma come funziona la surroga mutui per aziende? In merito all’applicazione delle norme inerenti alla portabilità del mutuo per persone fisiche e imprese, dobbiamo rilevare che vi sono state alcune difficoltà interpretative sul Decreto Bersani. L’effetto è costituito dal fatto che le banche negano spesso la portabilità del mutuo alle imprese. L’articolo 1.202 del codice civile rimane applicabile per le imprese, anche se l’impresa, nella maggior parte dei casi, non potrà fruire delle agevolazioni fiscali.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Surroga del mutuo come funziona? È conveniente? Surroga del muto come funziona? Come si svolge l’operazione? Quali sono i principali vantaggi associati? Si tratta davvero di un’operazione conveninte? Ecco tutte le risposte più importanti per orientarsi nella realtà della surroga del mutuo. Surrog...
Surroga mutuo rimborso assicurazione: come richiederlo Surroga mutuo rimborso assicurazione Con il regolamento emanato nel 2010, l’Isvap ha stabilito che gli intestatari di un mutuo hanno diritto al rimborso del premio assicurativo in caso di surroga, estinzione anticipata o accollo del finanziamento. L...
Rinegoziazione mutuo prima casa Cos’è la rinegoziazione mutuo prima casa Con la crisi economica sono in molti i contribuenti che non riescono più a sostenere le rate del mutuo per la prima casa. Nasce da qui la necessità di modificare le condizioni di rimborso, che lo scorso anno ...
Mutui liquidità: come funzionano, le migliori offerte I mutui liquidità sono dei finanziamenti che possono essere richiesti da chi è già proprietario di un immobile non soggetto a ipoteca. Grazie a questi prestiti è possibile ottenere quantità di denaro anche consistenti per le proprie spese personali. ...
Agevolazioni mutui prima casa per giovani, le opportunità Acquistare la prima casa quando non si ha la possibilità di presentare garanzie reddituali sufficienti può essere difficili, a meno di non ricorrere ad agevolazioni mutui prima casa per giovani. Agevolazioni mutui prima casa giovani coppie: il Fondo...
Surroga mutuo con assicurazione: come funziona? Surroga mutuo assicurazione casa: è possibile ottenere il rimborso? Per scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze è necessario mettere a confronto vari fattori, tra cui la presenza di un’assicurazione sulla casa. Questa può essere pagata i...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *