Surroga mutuo come funziona? Come ottenerla?

Surroga mutuo come funziona: come avviene il processo di surrogazione?

La surroga del mutuo è l’operazione che permette al mutuatario di può spostare il mutuo contratto con una banca prima in un altro istituto di credito. Tuttavia non si tratta di un vero e proprio spostamento del finanziamento. Tecnicamente ad essere spostata è solo l’ipoteca, che passa da un istituto all’altro, con la banca subentrante che diventa il nuovo beneficiario della garanzia reale.

Allo stesso tempo il mutuo accesso con la prima banca viene estinto dalla banca subentrante. Il cliente accende quindi un secondo mutuo, per l’importo residuo del debito, con il nuovo istituto.

Surroga mutuo come funziona? Cosa è possibile ottenere? Quali costi previsti?

Cosa si ottiene surrogando un mutuo? La surrogazione di un mutuo premette di rimborsare il finanziamento contratto a condizioni economiche migliori di quelle applicate. Grazie al trasferimento del mutuo si possono infatti ottenere spread più bassi o tassi di interesse ridotti da parte della nuova banca. Ovviamente è possibile anche allungare il piano di rimborso, andando così a spalmare il debito residuo su un arco temporale più lungo.

È possibile surrogare il mutuo in qualunque momento del piano di ammortamento. Ricordiamo inoltre che la surroga è un’operazione completamente gratuita, poiché non prevede l’applicazione di alcuna commissione bancaria o imposta sostitutiva, né oneri notarili a carico del cliente.

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