Surroga del mutuo come funziona? È conveniente?

Surroga del muto come funziona? Come si svolge l’operazione? Quali sono i principali vantaggi associati? Si tratta davvero di un’operazione conveninte? Ecco tutte le risposte più importanti per orientarsi nella realtà della surroga del mutuo.

Surroga mutuo: in cosa consiste e come si chiede

Chiedersi surroga del mutuo come funziona significa domandarsi prima di tutto in cosa consiste: la surroga del mutuo è un’operazione che permette al debitore di trasferire senza alcun costo il mutuo da una banca all’altra.

Per richiederla è necessario che il titolare del mutuo si rechi presso la banca dove ha intenzione di trasferirlo, e faccia partire i contatti con il primo istituto di credito, che comunica l’effettiva entità del debito. Il valore finanziario del debito residuo deve essere comunicato entro e non oltre i 10 giorni dalla richiesta, e rappresenta la fase preliminare alla formalizzazione del trasferimento del mutuo.

Surroga mutuo 2015: quali sono i vantaggi

Surroga del mutuo come funziona e quali sono i vantaggi? I vantaggi principali della surroga del mutuo sono focalizzati nella possibilità di scegliere un tasso d’interesse più basso (anche un tasso differente, si può ad esempio passare da fisso a variabile), e di optare per una durata del finanziamento maggiormente congeniale alle proprie esigenze. A ciò si aggiunge la possibilità, del tutto facoltativa, di richiedere ulteriore liquidità al nuovo istituto di credito.

Nel passaggio resta invariata l’entità del debito, cosa che invece non succede quando si decide per l’alternativa della sostituzione. Le spese d’istruttoria e delle pratiche di perizia sull’immobile sono a carico della banca verso cui viene effettuata la portabilità.

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