Surroga mutuo come fare

Surroga mutuo come funziona

La riduzione dei tassi di interesse rende appetibile l’opzione di surroga del mutuo. Molti consumatori si chiedono però come procedere concretamente con l’intervento di surroga (surroga mutuo come fare) e quali eventuali costi saranno chiamati a sostenere. Cerchiamo di fare chiarezza ponendo in risalto vantaggi e limiti di questa soluzione.

La surroga è un intervento conosciuto anche come “portabilità del mutuo”. Si tratta di un’operazione resa possibile grazie all’introduzione della Legge 40/2007 e soggetta anche alla Legge Finanziaria 2008, si sostanzia nel trasferimento del proprio mutuo presso un nuovo istituto di credito, così da riscrivere le condizioni contrattuali inizialmente previste. Detto in altri termini, potremo portare il mutuo presso una nuova banca che presenta tassi di interesse più vantaggiosi.

Surroga mutuo come fare: un’opportunità a costo zero

Il principale vantaggio della surroga è il costo zero. Il beneficiario del mutuo non andrà infatti a sostenere alcun onere economico per l’impiego della surroga. Ma gli aspetti positivi associati alla surroga sono costituiti anche dall’opportunità di modifica del tipo di tasso, dello spread e della durata del mutuo.

A ciò si aggiunge la possibilità di ridurre le spese periodiche, una ragione di ulteriore risparmio per il cliente. Perché la surroga possa realizzarsi, però, è necessario che la nuova banca contattata sia disponibile ad accordare il trasferimento della linea di credito.

Con la surroga il cliente può richiedere al nuovo istituto di credito anche della liquidità aggiuntiva. Vi consigliamo quindi di verificare con la massima attenzione le condizioni contrattuali disposte.

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