Surroga del mutuo prima casa

Cos’è la surroga del mutuo prima casa

La surroga, o portabilità, di un mutuo è l’operazione che permette di spostare un finanziamento da un istituto di credito ad un altro mantenendo l’ipoteca originaria. Da non confondersi con la rinegoziazione, la surroga di un mutuo prima casa consente al cliente di trasferire il mutuo ad un nuovo istituto di credito, ottenendo così migliori condizioni per il rimborso del debito.

La surroga del mutuo prima casa prevede che l’importo del nuovo mutuo sia pari a quello del capitale da rimborsare presso il precedente istituto. È possibile modificare invece il tasso di interesse (passando ad esempio da un mutuo a tasso fisso a uno a tasso variabile, o viceversa), la durata del rimborso e lo spread applicato al finanziamento.

Surroga del mutuo prima casa gratuita

Come definito dal Decreto Bersani (legge n.40/2007), la surroga del mutuo prima casa è un’operazione completamente gratuita per il cliente. La banca subentrante non può infatti addebitargli nessuna spesa istruttoria o perizia. Allo stesso tempo entrambi gli istituti di credito coinvolti sono obbligati ad agevolare il trasferimento del mutuo.

È bene ricordare però, che se la banca di partenza non può ostacolare la surroga, la banca subentrante ha la facoltà di decidere se accettare o meno la portabilità del mutuo.

Per avviare la surroga di un mutuo, il cliente deve comunicare alla banca subentrante la propria decisione, sarà poi l’istituto a contattare l’altra banca per provvedere alle pratiche di surroga. Vi invitiamo a verificare, in dettaglio con il preventivo, le condizioni contrattuali previste.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Tempi surroga mutuo: dopo quando si può richiedere? Tempi surroga mutuo: dopo quando si può richiedere? Non abbiamo dei tempi minimi prima di poter ottenere la surroga del mutuo. Alcuni istituti di credito, tuttavia, possono prevedere il pagamento di almeno sei rate per appurare l’affidabilità del cli...
Tasso fisso o variabile: pro e contro, ecco quale scegliere Mutuo a tasso fisso o variabile: il calcolo La scelta più importante che chi intende stipulare un mutuo è chiamato a compiere riguarda la natura del tasso. La domanda è sempre la stessa: tasso fisso o variabile? La decisione influisce in maniera net...
Surroga mutuo con assicurazione: come funziona? Surroga mutuo assicurazione casa: è possibile ottenere il rimborso? Per scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze è necessario mettere a confronto vari fattori, tra cui la presenza di un’assicurazione sulla casa. Questa può essere pagata i...
Surroga mutuo vincoli: quali i limiti di questa scelta? Surroga mutuo vincoli: quali criteri intervengono? L’atto di surroga fa parte degli interventi relativi alla cosiddetta portabilità del mutuo. In termini pratici ciò significa che nel contratto di mutuo il debitore, ossia il richiedente la surroga, ...
Mutuo online, come funziona? Quali vantaggi offre? Mutuo online calcolo: come valutare le alternative La rivoluzione digitale ha coinvolto molti ambiti della vita quotidiana ed economica. Ha sortito i suoi effetti anche nel sistema creditizio, principalmente con l’istituzione dei mutui online. Quest...
Surroga mutui per Aziende: esiste? È un’Operazione Gratuita? Surroga mutui per aziende: esiste? È un’operazione gratuita? La portabilità del mutuo è rappresentata dalla possibilità da parte del cliente di trasferire il mutuo da una banca a un’altra, conseguendo in tal modo condizioni migliori. Abbiamo a che fa...

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *