Surroga mutuo quando conviene nel mercato immobiliare?

Surroga mutuo quando conviene: decisiva per il mercato dei mutui

I prestiti nel mercato immobiliare stanno seguendo un trend positivo o negativo? Dopo anni di crisi profonda, qualcosa si sta muovendo. I numeri indicano proprio questo. Tutto ciò nonostante la deflazione, che in teoria dovrebbe rappresentare un fattore estremamente negativo per il mercato immobiliare.

Se si legge l’ultimo rapporto del Crif, si scopre che dietro i pochi risultati positivi di questo 2014 c’è la questione surroga mutui. Il fatto è che la surroga mutui è conveniente tanto al cittadini quanto alla situazione del credito nel mercato immobiliare.

Surroga mutuo quando conviene: numeri e dati

I dati non possono essere fraintesi. La maggior parte dei nuovi prestiti interessa il fenomeno della surroga, non è basata quindi su nuove compravendite. Anche perché è veramente difficile, per chi acquista, avere accesso a un mutuo. Non stupisce quindi il fatto che a fronte di circa 410.000 scambi all’anno, solo il 30% riguarda l’attivazione di un mutuo.

Questa ripresa nell’ambito della surroga deriva dal fatto che, con l’evoluzione (rigorosamente al ribasso) dei tassi, dovuti all’allentamento della politica monetaria, i mutuari hanno realmente l’opportunità di cambiare le cose – in meglio – spostando il proprio debito da una banca all’altra. Non c’è che dire: la surroga mutui conviene alla maggior parte dei debitori e funge da catalizzatore per un mercato altrimenti fermo. Una possibilità da considerare con attenzione.

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