Surroga mutuo seconda casa: cosa prevede la normativa?

By Luigi Benotti giugno 10, 2014 Guide 0 Comments

Surroga mutuo seconda casa: cosa prevede la normativa? Il cosiddetto Decreto Bersani, ovvero la legge numero 40 del 2007, ha determinato la portabilità dei mutui portando in auge la procedura di surroga. In merito in non ci sono riferimenti alla destinazione dell’abitazione per la quale è stato acceso il prestito. La surroga e i vantaggi riguardano anche i finanziamenti sottoscritti per l’acquisto della seconda casa, ma in questa eventualità non sono applicate le detrazioni fiscali.

Dal testo della Legge Bersani apprendiamo inoltre che nel caso di sostituzione per surroga del mutuo non c’è nessun onere a carico del debitore. Oneri che comunque sono molto contenuti, visto che non sarà necessario dar luogo a una nuova iscrizione ipotecaria. Le spese notarili e alti potenziali oneri saranno interamente a carico della banca subentrante.

Surroga mutuo seconda casa: i vantaggi. Il destinatario della surroga, oltre a non affrontare alcun costo per la surrogazione del mutuo di partenza, conserverà tutti i relativi benefici fiscali correlati. Passiamo in rassegna tutti i benefici per la sostituzione dei mutui:

L’importo del nuovo mutuo in surroga deve corrispondere al capitale residuo del mutuo di partenza;
Non è necessaria nessuna nuova iscrizione ipotecaria;
la facoltà di surrogazione può essere praticata per ogni tipologia di mutui e finanziamenti bancari;
non ci sono spese notarili a carico del mutuatario;
non va versata nessuna imposta e non vi sono neppure delle spese di istruttoria.

Altri articoli sulla surroga del mutuo

Mutui liquidità: come funzionano, le migliori offerte I mutui liquidità sono dei finanziamenti che possono essere richiesti da chi è già proprietario di un immobile non soggetto a ipoteca. Grazie a questi prestiti è possibile ottenere quantità di denaro anche consistenti per le proprie spese personali. ...

Trasferimento mutuo su altro immobile: come ottenerlo Come eseguire un trasferimento del mutuo su altro immobile Quando ci si trova a dover cambiare casa senza aver rimborsato completamente il mutuo acceso sull’abitazione precedente, si rischia di doverlo estinguere anticipatamente e aprirne un altro, ...

Surroga Mutuo nella stessa Banca: la Rinegoziazione del mutuo Surroga mutuo nella stessa banca: la rinegoziazione del mutuo. Cerchiamo di capire quali sono le caratteristiche della rinegoziazione del mutuo ipotecario e in quali sono i parametri su cui è possibile intervenire. La rinegoziazione del mutuo è un...

Limiti surroga mutuo: gli impedimenti delle banche Limiti surroga mutuo: gli impedimenti delle banche. Non sempre la concorrenza è benaccetta in ambito bancario, ne costituiscono un’attestazione gli atti di ostruzionismo compiuti nei confronti della legge Bersani 2007, che ha introdotto la portabilit...

Surroga mutuo tempi minimi e costi aggiuntivi Surroga mutuo tempi minimi e costi aggiuntivi: guida al credito. Sempre più di frequente, dopo l’accensione di un mutuo con un istituto bancario, il debitore desidera cambiare banca e surrogare quindi il mutuo contratto con il nuovo istituto. Ma dopo...

Surroga mutui on line, la procedura per richiederla Surroga mutui on line: differenze con la surroga tradizionale Il mercato dei finanziamenti online propone molte più offerte rispetto a quello tradizionale e di solito, considerata la maggiore facilità con cui è possibile raffrontare i prodotti, i ta...