Surroga mutuo seconda volta

Surroga mutuo seconda volta: è sempre possibile?

Quante volte si può surrogare un mutuo? Come stabilito dalla legge Bersani bis, L. 40/2007 la surroga, o portabilità del mutuo, non è altro che la sostituzione di un mutuo già in essere con un altro più vantaggioso sottoscritto presso un nuovo istituto di credito.

La normativa non specifica un numero massimo di volte per cui è possibile ripetere la surroga. Alla domanda “per quante volte si può chiede la surroga del mutuo?” non c’è quindi risposta. In teoria è possibile surrogare un mutuo anche 4 o 5 volte. Non è scritto da nessuna parte infatti che, una volta richiesta una surroga, non se ne possa chiedere un’altra.

Surroga mutuo seconda volta: perché le banche si rifiutano? Come essere risarciti?

In pratica però le cose sono un po’ diverse. Spesso le banche non vogliono accollarsi un mutuo appena surrogato, oppure quello di una persona che ha già chiesto più di una surroga. Questo perché surrogare un mutuo comporta dei costi iniziali (perizia, spese notarili, spese di istruttoria ecc) a carico della nuova banca. Quest’ultima potrebbe quindi non voler rischiare di concedere un mutuo a qualcuno che, potenzialmente, dopo qualche mese se ne aprirà una nuova surroga con un’altra banca.

In conclusione un cliente può richiedere la surroga di un mutuo in qualsiasi momento e presso qualsiasi istituto, ma le banche non sono obbligate ad accettarla.

Per dirimere qualunque controversia con la banca, e quindi anche in tema di portabilità, è possibile comunque ricorrere all’Arbitro bancario e finanziario (Abf), un organismo che interviene dopo un reclamo all’istituto di credito da parte del cliente. A fronte del pagamento di una piccola somma, l’Abf garantisce all’utente una rapida soluzione della disputa e, se esistono le condizioni, anche un risarcimento economico.

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