Surroga Mutuo nella stessa Banca: la Rinegoziazione del mutuo

Surroga mutuo nella stessa banca: la rinegoziazione del mutuo. Cerchiamo di capire quali sono le caratteristiche della rinegoziazione del mutuo ipotecario e in quali sono i parametri su cui è possibile intervenire.

La rinegoziazione del mutuo è un’operazione che si sostanzia nel cambiamento di alcuni elementi e condizioni di un contratto di finanziamento ipotecario che si attua tra la banca e il cliente. Le ragioni per cui un cittadino sceglie di compiere una richiesta di rinegoziazione sono di solito di carattere economico, ma può accadere anche che sia l’istituto di credito a fare questa proposta dopo una richiesta di sostituzione o surroga del mutuo.

Surroga mutuo nella stessa banca: qual è lo scopo? L’intento di chi sottoscrive un prestito è individuare la migliore pianificazione per la restituzione della somma in base ai propri bisogni, individuando modi utili alla riduzione dell’impatto della rata.

Quali sono i parametri si possono modificare grazie alla rinegoziazione? Si può intervenire nei seguenti ambiti: la durata, il tasso d’interesse ed eventuali intestatari del mutuo. Ma le modifiche possono riguardare anche alcuni costi secondari, quali: spese d’istruttoria, spese di incasso rata, modalità di pagamento ed altri oneri presenti nel contratto.

Per quanto attiene la durata del mutuo, ricordiamo che il cliente ha la facoltà di allungare o accorciare il tempo disponibile. Possiamo, ad esempio, passare da un mutuo ventennale a uno trentennale, avremo così una riduzione dell’entità della singola rata mensile.

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